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预先承诺增加2017年办公楼市场 - 分析师

点击量:   时间:2019-01-03 08:12:01

<p>据房地产分析师称,预计会有大量办公空间上线,预计办公楼市场今年仍将是表现最佳的房地产行业</p><p> Leechiu Property Consultants(LPC)首席执行官David Leechiu在最近的采访中告诉马尼拉时报,“我对2017年的展望是办公楼市场将继续保持良好状态,因为2017年完工的所有空间中有40%已经出租</p><p>” </p><p>截至2016年11月,预计将于今年完成461,000平方米的预计承诺</p><p>这相当于今年在马尼拉大都会上网的130万平方米新办公空间的约35.18%</p><p> “强劲的预售趋势也确保了短期内需求将保持强劲,因此开发商不必担心至少在未来12到18个月内租金下降,”高力国际菲律宾在另一份报告中指出</p><p> “预租赁活动使开发商能够规划未来的项目,因为在建的建筑已经大量租赁,”Colliers说,并指出预租可以让客户有机会获得有竞争力的价格</p><p> KMC Savills Inc.研究主管Antton Nordberg表示,即使预计增长速度放缓,办公楼市场也将成为今年表现最佳的市场</p><p> “那是因为供应周期正在开始</p><p>诺德伯格在早些时候的一次采访中说,有大量的供应上线,这显然会给租金增长带来压力</p><p> KMC Savills副总监Gerold Fernando指出,无论增长速度有多快或多慢</p><p> “还有增长</p><p>我认为2016年的整体增长将在2017年继续增长</p><p>“国际公司肯定会帮助刺激写字楼市场,费尔南多指出</p><p> “[2016年]有一个混合</p><p>从第三方外包商那里,我们看到很多人都在2016年进入内部</p><p>我认为这将继续下去,